Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre en location un logement à l'année.
Pour qui ?
Vous êtes propriétaires, la Communauté de communes de l’île de Ré prend en charge des frais d’une équipe d’experts.
Conditions :
Louer à l’année pendant au moins six ans
Objectif :
- Encourager la rénovation énergétique des logements.
- Renouveler une offre en logements locatifs de qualité
De quelles aides disposez-vous ?
Vous pouvez bénéficier :
- de l’aide Ma Prime Rénov‘*
- de l’aide Loc avantages* (Ce dispositif prévoit également un crédit d’impôt sur le revenu en fonction du loyer pratiqué).
- du recours à l’intermédiation locative avec une agence immobilière à vocation sociale permet de bénéficier d’une réduction d’impôt et d’une prime de l’État. La Communauté de communes verse une prime supplémentaire de 1 800 € pour les logements conventionnés Anah.
- de l’aide pour diviser un logement en plus petites unités. Ce dispositif proposé par la Communauté de communes de l’île de Ré prend en charge l’accompagnement technique pour aider le propriétaire dans son projet.
Pascal et Béatrice sont propriétaires d’une maison – dans laquelle ils ne résident pas – construite avant les années 1970 et les premières lois de régulation thermique. D’une superficie de 60 m2, elle est considérée comme très dégradée.
Ils souhaitent mettre leur maison en location mais d’importants travaux de rénovation sont nécessaires. Comment faire ?
- Pascal et Béatrice sont des propriétaires bailleurs. Ils peuvent bénéficier d’une aide accordée sans conditions de ressources. Mais, en contrepartie, ils signent une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Pendant au moins six ans, leur logement sera loué à l’année et à prix abordable. Le montant du loyer sera plafonné.
- Isolation des combles, remplacement du système de chauffage, mise aux normes du circuit électrique… Le projet de rénovation globale de Pascal et Béatrice s’élève à 77 000 € TTC. Les travaux seront financés à 61 % par les aides perçues. Au total, elles s’élèvent à 47 000 €.
Le reste à charge du couple est de 30 000 €.
1. Prenez contact avec la maison de l’habitat
Du lundi au vendredi, de 9h à 12h, par téléphone ou par mail. Un conseiller me guide par téléphone sur les démarches à suivre ou me propose un rendez-vous sur place.
- 05 46 29 93 80
- maison.habitat@cc-iledere.fr
2. Un conseiller vous présente les étapes à suivre
- Il vous guide sur les travaux adaptés à votre projet,
- Il vous accompagne pour la réalisation d’un plan de financement,
- Il vous propose une aide à la réalisation de devis. Si besoin, des visites peuvent être effectuées à votre domicile.
3. Vous êtes accompagné dans vos travaux
De son côté, votre conseiller vérifie (et actualise, si besoin) votre plan de financement et vous accompagne dans vos démarches d’aides. Les travaux peuvent commencer !
En pratique, voici un exemple de prise en charge avec l’aide Loc’Avantages* :
Cette aide est attribuée sous conditions de ressources.
* Les dispositifs MaPrimeRénov’ et Loc’Avantages sont deux des aides du « Pacte territorial FranceRénov’ ». Ces aides émanent de l’État et sont, dans certains cas, complétées par des aides de la Communauté de communes et des communes.