Propriété de la Communauté de communes, le bâtiment du Quai de la criée, sur le port d’Ars-en-Ré, fait l’objet d’une réhabilitation complète.

À partir du 3^e trimestre 2025, il hébergera 4 commerces et 3 bureaux.

Ces derniers seront loués pour une durée de 9 ans dans le cadre d’un bail commercial.

Un appel à candidatures est lancé auprès des professionnels intéressés.

Ces locaux sont destinés à un usage commercial et/ou artisanal proposé à l’année.

Complémentaires aux activités présentes dans le centre-village, ils devront répondre aux besoins de la population permanente.

La Communauté de communes privilégiera les projets innovants, éco-responsables ainsi que la vente de produits de qualité et locaux à des tarifs accessibles.

Retrouvez l’ensemble des critères de sélection et les modalités d’occupation des locaux dans le règlement de l’appel à candidatures.

Pour constituer votre dossier de candidature :

• Téléchargez et complétez le formulaire de demande d’occupation des locaux
• Ce dernier vous renseigne également sur les autres pièces à fournir (note de présentation de l’activité, justificatif de son existence juridique, etc).

Ensuite, déposez votre dossier complet avant le 31 octobre 2024. Au choix :

• Par mail à economie@cc-iledere.fr.
• Par courrier à l’intention de Monsieur le Président – Communauté de communes de l’île de Ré – 3 rue du père Ignace – 17 410 Saint-Martin-de-Ré.
• Au siège de la Communauté de communes, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h.

Une entreprise ou une association en cours de création est éligible à l’appel à candidatures pour les locaux commerciaux Quai de la Criée. Dans cette situation, les porteurs de projet sont invités à joindre à leur dossier le projet de statuts de l’entreprise ou de l’association à créer. 

Des charges complémentaires seront facturées pour la maintenance* et l’entretien des locaux commerciaux et des espaces communs mis à disposition des preneurs des locaux commerciaux. A titre indicatif, elles sont estimées à 11€ HT/m²/an. Les charges d’entretien pour les parties communes sont en cours d’estimation.

*Celle-ci comprendra les vérifications périodiques obligatoires et la maintenance des systèmes de sécurité incendie des espaces communs, la maintenance chauffage/ventilation primaire (CTA) et les réparations diverses des communs. 

Les candidats seront informés des résultats de l’appel à candidatures par courrier avant le 31 décembre 2024.

Les bureaux sont réservés dans un premier temps pour les preneurs des locaux commerciaux qui en feront la demande. Ils ne sont pas prévus pour l’accueil du public.

Les locaux sanitaires (pour les commerces 1,2,3) et le local déchets feront partie des espaces communs à usage des preneurs des locaux commerciaux.

Il n’y a pas d’extraction prévue dans les locaux du Quai de la Criée et les activités de restauration ne sont pas éligibles à l’appel à candidatures. Les activités de vente à emporter de produits alimentaires ou de boissons sont, elles, éligibles.

Selon les besoins de leur activité, les futurs occupants des locaux commerciaux devront prévoir l’installation de convecteurs électriques (Norme NF C 15-100), l’implantation des prises de courant et le raccordement à la fibre optique.

Chaque preneur d’un local commercial pourra effectuer des travaux d’agencement à partir de la date stipulée dans le bail commercial et de la remise d’une police d’assurance responsabilité civile. Les travaux seront réalisés après autorisation des services techniques de la Communauté de communes, en cohérence avec le planning de travaux général du programme Quai de la Criée. 

L’emplacement attenant au commerce 1, où sont dessinées tables et chaises, au  Nord-Ouest du bâtiment (côté marché), ne sera pas exploitable en terrasse.

Seul le stationnement sur le parking arrière au bâtiment est conservé.

L’espace préparation du commerce 1 disposera d’une arrivée d’eau.

Deux bureaux sont proposés à l’étage. Ils sont accessibles par l’escalier commun implanté à l’arrière des locaux commerciaux. Le bureau 1 a une surface de 12 m², le bureau 2, situé au-dessus du commerce 1, a une surface de 38.2m². Ce dernier est agencé en 2 parties non louables indépendamment.

La porte d’accès à l’espace « préparation » aura une largeur de 111 centimètres. Après l’attribution des locaux, il conviendra de s’assurer lors d’une visite technique sur place la capacité à implanter les éléments mobiliers professionnels envisagés pour l’activité.

L’implantation d’une bonde de sol est prévue au centre de l’espace « préparation » du commerce 1. 

Des terrasses pourront être exploitées devant les commerces du Quai de la Criée, au droit de la façade, sur une profondeur de 4m. Pour pouvoir exploiter la surface extérieure devant leur commerce, les preneurs des locaux commerciaux devront solliciter une autorisation d’occupation temporaire du domaine public auprès de la commune d’Ars en Ré .